你好我这边房租没到期搬家走了违约了押金不给退，房间里有家具损坏可以直接扣除押金吗

更新时间：2023-11-16 11:15:21

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赵国峰律师
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您好。租赁的时候是怎么约定的？一般情况下。因为您这边提前要求解除，属于违约，应当支付违约金的。如果又产生了损坏，还应再另行支付赔偿金的。具体还是要以合同约定为准。

2023.11.01 10:09:38

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李凤芝律师
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按合同约定协商解决问题，如没有约定屋内家具损坏的，出租方可以要求赔偿，暂扣押金，多退少补，不退，可以诉讼。

2023.10.27 21:19:34

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沈阳盈科律所律师
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没住满租房押金不退房屋内有东西损坏不可以用押金抵扣

2023.11.16 11:15:21

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刘忠斌律师
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是可以主张按照合同的约定办理的。

2023.10.28 14:09:19

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沈阳中盾所律师
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您好，这种情况您需要赔偿对方

2023.10.27 20:35:16

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租户违约解除合同押金通常应当退还，合同另有约定的除外。一般情况下租赁物没有损坏的应当退还押金，租户违约解除合同房东可以主张违约责任，但是不能随意扣留租户的押金，合同约定违约解除可以扣除押金的或者押金可以抵扣违约金的，从其约定。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.27 20:16:17

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按照合同约定办理

2023.10.27 20:16:32

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租期内直接搬走不要押金了可以，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除租赁合同，或者在约定、法定的解除条件发生后一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.27 20:17:00

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