拆迁人为丈夫，拆迁款新购房屋为夫妻双方共有，妻子能免契税吗

更新时间：2023-10-28 09:51:29

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刘斌律师
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你好，这个是房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2023.10.27 09:53:28

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邓五英律师
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您好，按您所述不属于可免征契税的情形，建议直接去地税窗口咨询。

2023.10.28 09:51:29

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广东天习律师
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你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节

2023.10.27 08:28:04

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天习律所律师
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你好这个是可以去申请的

2023.10.27 09:35:32

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契税可以减免。政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。
针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：　　
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；　
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；　　
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；　　
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2023.10.27 07:10:06

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你好，如果房子是婚前个人财产，则拆迁款也是个人财产

2023.10.27 07:10:34

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法律分析：契税可以减免。政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。
针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2023.10.27 07:10:40

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