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拆迁房办理房产证可以写谁的名字
更新时间:2023-10-26 16:11:14
问题描述:
拆迁房办理房产证可以写谁的名字
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【法律分析】:通常原房产证是谁的名字,
拆迁安置
协议名字是谁。但是房产证办理以后,可以过户,修改房产证名字。拆迁安置房的所有权人,如果房屋所有权人同意登记其他人的名字,法律是允许的。
区别在于登记在一个人的名下,房屋的所有权归登记人所有,如果登记多个人的名字,那么,房屋为多个人共有。共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。法律依据::《
中华人民共和国民法典
》 第三百四十九条 设立
建设用地使用权
的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
2023.10.26 16:11:05
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一般情况下就是这样子,
拆迁协议
上是谁去签字的?写了谁的名字,那么这个房子就归谁,以后拿到的房子房产证当然是写谁的名字。
2023.10.26 16:11:08
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法律分析:原则上只能写签订协议人的名字,如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人,在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字(签订协议人为产权人,另一个人为共同拥有人)。
法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居
工程建设
的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023.10.26 16:11:14
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