还是还是与开发商签订物业服务合同，这样的物业合同有效吗

更新时间：2024-01-24 10:35:14

问题描述：

你好咨询一下，我居住小区刚开始建设一期房（交房后）开发商为了方便管理聘请了一个物业公司进行管理，现在第二期完工后（2010年完工交房），现在都2023年了物业还是还是与开发商签订物业服务合同，没有与业主签订物业合同，这样的物业合同有效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

曹怡婷律师
服务地区：广东-河源 152-2094-0894

咨询我

你好很高兴为你解答。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。有效的

2024.01.24 10:35:14

点赞
广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

咨询我

你好，不合理的情况是可以向法院起诉对方

2023.10.26 15:38:00

点赞
黄文基律师
服务地区：广东-河源 188-2368-7996

咨询我

你好，请问合同的具体内容是什么呢？

2024.01.03 11:20:37

点赞
天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

咨询我

下午好，这是可以按照合同来履行的

2023.10.26 15:37:57

点赞
吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

咨询我

你好，合同的具体内容是怎么样的

2023.10.26 15:38:21

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

咨询我

你好，这个物业合同可能是无效的

2023.10.26 15:44:53

点赞
揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

咨询我

你好可以成立业主委员会

2023.10.27 14:47:35

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1069397 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

物业与业主签订协议，有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2023.10.26 15:16:16

点赞
找法网咨询顾问
已帮助226567 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

物业与业主签订协议，有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理法律依据：《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2023.10.26 15:16:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助260858 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

要看是否履行物业管理的义务

2023.10.26 15:16:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。