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费用多少,咨询婚后买房房产问题
更新时间:2023-10-26 09:34:05
问题描述:
费用多少,咨询婚后买房房产问题
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你婚后买的房子即使是你用个人资产付的首付款,还贷也是你用你的银行卡还款,但改变不了该房产属于
夫妻共同财产
的事实,所以你们
离婚
的话,该房产肯定是要平均分割的。
2023.10.26 09:33:32
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法律分析:如果是婚后买房的话,买房办理房产证费用夫妻双方出。办房产证流程:
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房屋产权
证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023.10.26 09:33:47
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法律分析:婚后买房如果使用夫妻共同财产购买的,是属于双方的共同财产的。法律依据:《最高人民法院关于适用
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(一)》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023.10.26 09:34:05
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