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消防水管被撞坏水漏到电梯业主该找谁
更新时间:2023-10-25 00:38:09
问题描述:
消防水管被撞坏水漏到电梯业主该找谁
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋林聪律师
服务地区:四川-成都
135-4808-1722
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没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修
2023.10.25 00:38:09
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一、消防设施漏水造成损失谁负责
1、在建筑物交工后的两年内发生消防管道漏水问题时,应该有
物业管理
单位出头找安装单位协商解决赔偿问题。这段时间是在消防工程质量保质期间内的。建筑物使用超过两年的,应该有物业管理单位进行赔偿。因为,物业管理单位有责任经常的检查维修建筑物内的所有设施。没有检查维修而给业主造成损失的,则属于物业管理单位的不作为。所以应该承担赔偿责任。
2、法律依据:《
物业管理条例
》第五十七条
违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
二、屋顶漏水损失谁负责
屋顶漏水损失谁负责情况如下:
1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用;
2、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。
这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径;
3、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;
4、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
2023.10.24 23:12:23
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若是自然灾害导致漏水的,全部或部分由业主自己负责承担。若是水管质量问题导致漏水的,由地产开发商负责赔偿损失。若是养护不到位导致漏水的,由物业负责赔偿损失。
为避免漏水导致电等重大事故发生,水管爆裂时要先关闭电源和水管总阀,然后联系相关单位进行抢修,才能确保安全
2023.10.24 23:12:54
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业主维权可以通过业委会,也可以找消协,或者住建、房产主管部门。
2023.10.24 23:13:04
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请问一下小区不给业主办理停车包月服务,要业主排队等着,私自发一个文件有法律效力吗?
你好,这没有法律效力,可以一起投诉举报他
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这是我们买的房子十年了一直没有交房,然后物业费每个月每年都会交。他就说让我们签字动用维修基金
你的这个情况,最好到住建局投诉
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