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我租了个门面给别人,签了三年合同,房子是我兄弟的,兄弟也不知道我租,合同有法律效吗
更新时间:2023-10-29 11:54:37
问题描述:
你好,我租了个门面给别人,签了三年
合同
,只租了一年,但我不租了,房子是我兄弟的,兄弟也不知道我租,合同有法律效吗
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欧阳移和律师
服务地区:湖南-邵阳
135-7497-1695
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如果不是你的房屋,又没有你家兄弟授权,那就租赁合同无效
2023.10.29 11:54:37
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法律分析:合同签字不是本人签有效吗:无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。如果是
房屋租赁
者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。《
民法典
》第716条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2023.10.24 22:49:13
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租赁合同内容如何约定
2023.10.24 22:49:35
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双方可以协商解决
2023.10.24 22:49:39
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