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押一付三一年合同满三个月可以退租吗
更新时间:2023-10-25 10:42:16
问题描述:
押一付三一年
合同
满三个月可以退租吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,如果提前退租是需要止付违约金的。
2023.10.25 10:42:16
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于非律师
服务地区:辽宁-大连
185-0425-3999
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之间签订的合同是如何具体约定的?
2023.10.25 09:36:17
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找法网咨询顾问
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可以将超过20年的租金收回。租赁协议最长只能是二十年,超过二十年的部分无效,承租人可以到法院起诉确认
租赁合同
超过二十年部分无效,要求返还租金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋转租合同的转租期限不得超过
房屋租赁
合同的剩余年限。
2023.10.24 21:54:59
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平台法律顾问团队
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法律分析:先看合同里有没有约定不能退,如果没有约定,押金应当返还,否则可以向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
2023.10.24 21:55:02
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房产纠纷律师团队
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法律分析:可以将超过20年的租金收回。租赁协议最长只能是二十年,超过二十年的部分无效,承租人可以到法院起诉确认租赁合同超过二十年部分无效,要求返还租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
2023.10.24 21:55:15
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王强律师
服务地区:辽宁-大连
要看你们合同如何约定,实际履行等确定。
2023.10.25 02:10:14
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