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我在七月初与房东签订了一年的合同,但是现在我要退租,请问我诉求把之后的房租以及9月18日到今天的房租
更新时间:2023-10-24 21:37:04
问题描述:
你好,我在七月初与房东签订了一年的
合同
,但是现在我要退租,因为从9月18日到现在卫生间一直因为不下水,冒脏水等原因而无法正常使用,我目前正在找律师写诉状,请问我诉求把之后的房租以及9月18日到今天的房租全部退还合理吗
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租房退租纠纷可以通过以下方式解决:
1、调解解决。可以请人民调解委员会,介入调解解决纠纷;
2、仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的,发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷;
3、诉讼解决。
当事人也可以直接向法院提起诉讼,由法院判决纠纷如何解决。
租房退租需要什么手续
租房退租需要以下手续:
1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。
结清
物业管理
费水电即可;
2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租;
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。
如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二十二条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对
法人
或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
2023.10.24 21:36:34
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交了一年房租能退:租客在跟房东签订完
房屋租赁
协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担
违约责任
后才能退房屋的租金。法律依据:2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.10.24 21:37:04
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