首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
贵州法律咨询
>
黔西南法律咨询
>
黔西南房屋租赁
> 咨询详情
请问房东和租客签订一年的合同,这种情况房东应该怎么处理?押金要不要退还租客?
更新时间:2023-10-24 11:58:46
问题描述:
你好,我想请问房东和租客签订一年的
合同
,但是租客先缴了三个月房租,剩下的一个月后付清,但是现在租客只坐三个月就搬走,这种情况房东应该怎么处理?押金要不要退还租客?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1960110
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金;
2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;
3、去法院起诉。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。法律依据:根据《
民法典
》第710条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023.10.24 11:58:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1439602
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据合同约定处理
2023.10.24 11:58:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1639958
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同到期租客不搬走的,房东可以催告其返还租赁物,如果租客予以返还的,要退还押金,但房东可合理扣除租客多租住的费用。如果租客续租的,押金可以暂时不退还。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023.10.24 11:58:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁物应当满足哪些条件
房产纠纷
100
您好租房问题,租期一年、满期后无续租合同,提前一个月通知房东,房东不退押金,说是合同里没写这句话
协商不成可以起诉要求退还押金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同期满是否可以续租
房产纠纷
1145
租客不交租金又不搬走如何处理
房产纠纷
750
请问我现在的情况是,与房东原先签了一年租房合同,到期后又续签一年,房东不给退押金
你好,合同自双方签定后就受条款约束。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
周律师,你好!我租了一家商店,签了一年的合同,现在只租了三个月,他让我支付后续的租金,但讨价还价,房
房东不愿意退押金可以向法院起诉。因为这是属于双方的合同纠纷,我国相关法律规定,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反该合同中的规定,根据事实的轻重,按照年度须向
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我那个租房一年租期,住了三个月不想租了,这个时候他不给退押金,请问我该怎么要回这押金呢亲
合同上具体是怎么约定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租房有押金,但是没到规定期限,想提前一个月退租,现在房东不给我退押金,还跟我要一个月房租
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租了三个月的房租和一个月的押金,没有签订合同,只有收据,现在住了一个多月,我不想住,和房东沟
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,可以进行起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我付了一年的房租,13000元,500元的押金。我租了五个月,还有七个月。但是现在想退房,房东
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我是房东,我把房租租给别人,合同是一年,她租了三个月,说不租,和我商量。我同意了,但是拖欠了一
房不交房租,我们如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。无论金额的大小,可以通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学徒们交了1500元押金,但是中途工资变得越来越低,所以他们离开了。现在他们想拿回押金怎么投诉?
最好双方通过协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房还差不到两个月到期,让房东帮忙转租,但是租出去了却不跟我讲。我可以起诉吗?
你好,按照你们签订租房协议进行处理,房子到期,需要退还押金,你可以支付对方违约金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房定金不能退的问题?
租房定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 法律依据:《中华人民共和国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我这边租房子交了定金但是房东又把房子租给别人了而且房东又说让第二天签合同
提供证据通过诉讼途径解决维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋设施有问题,可以退租吗?
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母可以帮未成年子女租房吗
你好,未成年具体今年多大年龄
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现场询问对方我们不需要网络WIFI,是否还会产生其他额外费用,属于是霸王条款了
投诉——或按约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在成都租的房合同是我一个人签的然后另一个人一开始说的她一个人住结果带了她男朋友回来住我有权喊她走吗
建议协商来解决问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
签订门面房屋租赁合同的范本
5869人下载
签订租赁合同的一些注意事项
5869人下载
签订门面租赁合同的注意事项,门面租赁合同的范本
5869人下载
签订贷款合同 你应事先考虑的4件事
5869人下载
律师解答动态
刚刚
陈文杰律师
近期帮助 2336 人
用家人的银行卡受工资,影响社保吗?
1分钟前
马云峰律师
近期帮助 113 人
我今年16男生18把我弄怀孕如果报警需不需要承担法律责任
1分钟前
孙赵元律师
近期帮助 1637 人
水电公摊是开发商通知收房之日起算吗
3分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57194 人
没有驾驶证,只有农机证开车拉货北郊近没有驾驶证,只有农机证,开车拉货被交警抓到了,是什么个情况?
3分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34816 人
没签劳动合同然后辞职了他说要压一个月工资但是我等不了那么久我现在就想拿到工资是合理的吗
4分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57194 人
微信支付冻结如何解封
4分钟前
邓良川律师
近期帮助 29256 人
签订合同后发现对方有欺诈行为怎么办理
4分钟前
彭青春律师
近期帮助 1657 人
现在网上快速办理离婚是真的吗,有法律效应吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询