还是夫妻共同财产?是否可以要求继续履行合同?解除合同的话，可以获得多少赔偿?

更新时间：2023-10-26 12:50:47

问题描述：

甲和乙是夫妻,在婚姻存续期间，甲乙双方父母出资，为他们购置一套房屋，产权登记于甲一方名下。甲因在外欠有赌债，于是甲与丙签订房屋买卖合同，要将该房卖于丙。合同已签订但尚未履行，丙除了已交的5万元定金外，尚未缴纳房款。 1.该房产是个人财产，还是夫妻共同财产? 2.如属夫妻共同财产，甲未通过乙与丙签订的合同是否有效? 3.作为丙，有什么救济方式? （1）是否可以要求继续履行合同? （2）解除合同的话，可以获得多少赔偿?

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刘宗权律师
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按照民法典规定，该房屋为双方父母共同出资，则为夫妻共同财产，甲未经乙同意，将房子出售是违法的，但不能对抗善意第三人，合同签订之后，如甲乙不同意出售，则需承担违约责任。具体赔偿要具体来看

2023.10.24 17:05:48

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左杰律师
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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2023.10.24 08:54:36

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李进律师
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你好具体说一下你的案子啊

2023.10.23 20:47:32

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在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。
双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权，或者取得房屋所有权的一方，给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖，对所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

2023.10.23 20:27:29

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房屋如果是在夫妻关系存续期间购买，且一向由老公还房贷，双方没有特别约定的，仍属于夫妻共同财产，首先可以协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房子是男方婚前付首付，婚后用个人收益还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，但产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.10.23 20:27:45

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如果是夫妻关系存续期间购买的房子，都是老公还房贷，没有特别约定的属于夫妻共同财产，首先可以协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房子是男方婚前付首付，婚后用个人收益还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.10.23 20:27:59

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唐光建律师
服务地区：四川-资阳

是夫妻共同财产，他们签订合同有效，可以起诉到法院，要求对方继续履行合同

2023.10.26 12:50:47

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