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我老爸的房子集体房产可以过户给我吗?
更新时间:2023-10-24 22:51:04
问题描述:
我老爸的房子集体房产可以过户给我吗?
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
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还是需要问房管部门的约定
2023.10.24 22:51:04
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集体产权房子一般不能过户。集体产权房子是指在集体所有的土地上建造的房屋,土地所有权归集体所有,个人只有使用权。所以,集体土地上建造的房子也只有集体产权。集体产权的房子过户受到严格限制,一般是不能进行过户的,但是如果是集体组织成员,并且经集体经济组织的同意是可以将房屋进行转让过户。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第九条
农村和城市
郊区
的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2023.10.23 17:08:55
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集体产权房子一般不能过户。集体产权房子是指在集体所有的土地上建造的房屋,土地所有权归集体所有,个人只有使用权。所以,集体土地上建造的房子也只有集体产权。集体产权的房子过户受到严格限制,一般是不能进行过户的,但是如果是集体组织成员,并且经集体经济组织的同意是可以将房屋进行转让过户。
《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2023.10.23 17:08:57
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集体房产证的房子能过户吗?集体产权的房子不能过户,集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房无法过户。
过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证。
贷款还清,才可过户该住房。
集体
房屋产权
指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的。
居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为乡产权,甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产权。
2023.10.23 17:09:14
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