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就是我要提前退房,房东不给我退押金跟剩余一个月的房租
更新时间:2023-10-29 00:21:48
问题描述:
就是我要提前退房,房东不给我退押金跟剩余一个月的房租
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崔斌律师
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房屋租赁合同中,若租客提前退房,房东有权利不退还押金以及租金。若房东违约,提前收回房子,则房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金。如房东不退,租客可以起诉房东。
你可以与房东进行协商,或者参考合同条款,了解自己的权益和义务。如需了解更多相关信息,你可以继续向我提问。
2023.10.29 00:21:48
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租房提前退房房东不退押金时,可以尝试与房东协商。但是如果房屋
租赁合同
明确约定租赁期限届满时才能退还押金,那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及
违约责任
的承担。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.10.23 16:35:55
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提前退租一般不可以要求退押金,因为提前退租属于违约,但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金,因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租,也可以要求房东退押金。法律依据:《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023.10.23 16:36:36
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一、提前退房押金不退合法吗
1、签订了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约,房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
二、退房的流程是什么
退房申请流程:
1、买房人应当向开发商提出退房,发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付
违约金
;
2、与贷款银行解除或者终止合同,如逾期则需要支付相应的赔偿金。
2023.10.23 16:36:41
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