租的房子，合同签3年，只住了一年，生意不好，不租了，合同上写了5万违约金，

更新时间：2023-10-23 01:44:45

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法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。
履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

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租房合同，想租一个月，被签一年，不退押金

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可以直接和房东联系沟通

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我租了个门面房五年，现在一年了生意好想不租了但合同上有违约金10万

租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的

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根据合同约定处理

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门面房租房合同，为三年，没有写违约金，租金一年一付，租一年到，不想租了，

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当时租门面房签5年，房租一年一交，房租太高，房租4万2，上面写的违约金3万，当时没注意看怎么办

您好，建议协商解决

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请打扰我们租来的房子隔壁有一只狗，怎样才能抱怨呢？

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当我退房时，里面的东西在我租房之前就坏了。合同中没有具体规定。没有退还押金

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房东不交房产费，该如何约定合同？

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