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我租了个房子
更新时间:2023-10-22 20:02:12
问题描述:
我租了个房子
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宋学斌律师
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176-0108-5276
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根据法律规定,租房需要签订合同保护权益。遇到问题,可以维权要求房东解决。
2023.10.21 17:01:25
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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可以的,如果遇到租赁合同纠纷,可以向法院起诉解决
2023.10.22 20:02:12
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1、承租人可以请求房东提供出示房产证原件,确认其房屋享有的收益权。
2、承租人可以要求房东出示身份证原件,以核实其身份证与房产证是否是同一个人,可以要求保留房东的身份证复印件。
3、承租人自己需要准备身份证和身份证复印件,复印件交给房东。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条规定:
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。企业与出租人签订
房屋租赁
合同时,需要什么证件是没有法律规定的,出租人可以查看企业的营业执照、营业执照年度公示等的材料。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.10.21 16:49:52
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法律分析:签订好了房屋租赁
合同
后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
(一)办理房屋租赁证,租赁双方提供的证件:
1、出租人。
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交
房屋产权
人委托其代管的委托证明。
2、承租人。
(1)承租人为个人的,提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交当地安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023.10.21 16:49:56
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法律分析:
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
4、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023.10.21 16:50:03
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