农村老人已去逝其房产怎么办证

更新时间：2023-10-20 16:30:35

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农村老人已去逝其房产怎么办证

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郑登卿律师
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

2023.10.20 11:13:45

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张宇律师
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农村老人去世后的房产证过户手续，需要准备以下材料：
房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。
继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。
房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
另外，老人去世后，其房产应由法定继承人继承。在办理过户手续前，需要所有法定继承人到居委会开具法定继承人证明，并到派出所开具死亡证明。然后，房产继承人需要携带以上提到的所有材料到房地产交易中心办理过户手续。
以上信息仅供参考，如有需要建议咨询专业的律师。

2023.10.20 16:30:35

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

2023.10.20 10:01:50

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镇平律师
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办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,先办理死亡证明

2023.10.20 10:09:48

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刘斌律师
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你好，这个你是可以去公证继承遗产

2023.10.20 09:49:07

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阳贻峰律师
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您好！我们对这类问题有经验的。

2023.10.20 14:02:24

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广东深腾律师
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你好，请问具体发生了什么事情

2023.10.20 14:24:10

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老人去世，名下房产由继承人按顺序继承。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

2023.10.20 09:33:49

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法律分析：老人去世，名下房产由继承人按顺序继承。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

2023.10.20 09:34:02

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农村老房子办理房产证流程
1、填写农村村民建房用地申请审批表。
2、收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交。
3、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核。
4、缴纳费用。
5、等待发证。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
注意事项：
1、仔细核对证书数量，约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式发票。
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。
以上内容参考
百度百科-房产证

2023.10.20 09:34:32

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王晓君律师
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您好，为了能够更加方便快捷的为您解答相关问题，这边稍后由对应律师与您电话沟通了解相关细节并解答

2023.10.20 10:01:02

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