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租房住几天,要退房,押金两个月房东不退,又没签合同
更新时间:2023-10-20 09:43:32
问题描述:
租房住几天,要退房,押金两个月房东不退,又没签
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8位律师解答
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好,可以起诉后进行调解的
2023.10.20 00:45:46
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郭进律师
服务地区:广东-东莞
132-0272-2831
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你好,请问什么原因要退租呢
2023.10.20 09:11:50
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林晓明律师
服务地区:广东-东莞
166-1678-0001
咨询我
您好,我稍后给您来电解答。
2023.10.20 09:43:32
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刘斌律师
服务地区:广东-东莞
400-8556-6056
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你好,是否有相关的证据呢
2023.10.20 08:37:48
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许发律师
服务地区:广东-东莞
132-6847-6453
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没有签合同可以要求退还
2023.10.20 06:32:45
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房产纠纷律师团队
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1915381
人 · 响应时间
平均2分钟内
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你好,押金应当退还,但提前退租也要承担
违约责任
。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除
租赁合同
也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
2023.10.20 00:24:25
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找法网咨询顾问
已帮助
267575
人 · 响应时间
平均4分钟内
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没签订租房合同,押金是可以退的。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.10.20 00:24:41
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平台特邀律师
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1330906
人 · 响应时间
平均3分钟内
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法律分析:可以不退。
1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。
2023.10.20 00:24:56
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