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你好小区车位没有出售和出租的,但小区有地方停车,物业不让停,怎么办?
更新时间:2023-10-22 16:48:32
问题描述:
你好小区车位没有出售和出租的,但小区有地方停车,物业不让停,怎么办?
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小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。
投诉物业怎么投诉
1、可以向当地房地产管理局
物业管理
处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;
2、投诉前做好相应工作。
尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
3、提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
:法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条【法律法规】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁
,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
《
物业管理条例
》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2023.10.19 16:35:20
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你好,建议协商解决
2023.10.19 16:35:21
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法律分析:小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。
停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
”车位、车库是小区业主共同生活的重要辅助设施,性质上属于小区的配套设施。但这不意味着,车位、车库就是专用住宅部分的从属物,因为车位、车库是相对独立的。
2023.10.19 16:35:25
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范海华律师
服务地区:山东-烟台
你好,建议向当地物业管理部门反应情况。
2023.10.22 16:48:32
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