从签合同至今押金及租金都是我在交，现在房东想收回房子不承认合同跟我有关系，这种情况要怎么处理

更新时间：2023-10-18 20:42:04

问题描述：

您好，几年前更跟朋友合作租了一套商品房改单身公寓出租当时用朋友名字签的，从签合同至今押金及租金都是我在交，现在房东想收回房子不承认合同跟我有关系，这种情况要怎么处理

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李小军律师
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你好，有两种处理方式：一是以你朋友的名义要求房东按合同约定履行相关义务；但是如果你的朋友不配合，那你以实际承租人的名义与房东进行交涉，因为押金和租金都是你一直你在交，房东应当知道你是实际承租人。

2023.10.18 20:42:04

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刘则通律师
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您好，请问目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给您做准确的分析判断。

2023.10.18 14:41:01

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福建汇略律师
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你朋友是名义承租人，你是实际承租人啊，你朋友人呢

2023.10.18 15:14:17

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023.10.18 14:14:46

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023.10.18 14:15:11

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出租人违约要求收回房子的，承租人可以要求出租人承担违约责任，并且赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.10.18 14:15:15

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