过世前把她的份额遗嘱写了我，但是我没有北京购房资格，这个遗嘱还有效么

更新时间：2023-10-20 13:55:57

问题描述：

奶奶在北京有一套房，过世前把她的份额遗嘱写了我，另一半是我父亲的，但是我没有北京购房资格，这个遗嘱还有效么

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李迈律师
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继承房产是法律赋予的继承权，并不是购买行为，限制购房政策是为了防止“炒房”行为，并不限制继承资格。所以，无论本人是否享有购房资格都不影响在限购城市对房屋的继承。

2023.10.18 15:04:54

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盈科王雨昕律师
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继承房产不需要购房资格,其流程为到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。

2023.10.18 14:15:00

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王锋律师
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继承房产不需要购房资格,其流程为到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明

2023.10.19 12:37:42

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王俊颖律师
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继承房产是不需要购房资格的，需要您公正遗嘱，拿着死亡证明，在房产交易中心进行过户。

2023.10.18 14:26:14

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杨志峥律师
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您好，遗嘱和遗产继承不受北京购房政策的影响。

2023.10.18 14:21:37

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曹晓静律师
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您是遗嘱继承人，可以继承遗产，不受资格限制

2023.10.18 17:39:24

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赵丽律师
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您好我是律师助理可以为您安排律师答疑

2023.10.18 14:36:43

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王秋荣律师
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您好，继承和购房资格无关，具有法律效力。

2023.10.19 16:11:25

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岳超律师
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遗嘱继承的房子没有购房资格也是有效的

2023.10.18 14:10:39

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吴中律师
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您好遗嘱有效，不会受当地限购政策影响

2023.10.18 14:11:50

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信金国律师
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您好您可以详细说明下您的具体问题

2023.10.18 14:14:13

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吴丁亚律师
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你好，继承北京房产不需要购房资格。

2023.10.18 14:56:57

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孙童律师
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遗赠有效积极沟通维护自身解决问题

2023.10.18 16:58:49

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北京环赢律师
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您好，您这边是可以继承的呢。

2023.10.18 14:11:13

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您好，我还想问一下，我的女儿是有购房资格的，我直接让我的女儿过户是不是也行

2023.10.18 14:13:09
侯义民律师
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你好，可以就遗嘱纠纷详细解答

2023.10.18 14:44:24

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易轶律师
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您好，遗嘱是否有过公证

2023.10.19 09:42:41

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可以，遗嘱只要符合一定条件既是有效的。房产遗嘱要具体以下条件才有效：
1、立房产遗嘱人须有行为能力；
2、立房产遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；
3、立房产遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
4、立房产遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产房产必须是立遗嘱人合法的财产，不能处份他人的财产。
5、立房产遗嘱的形式符合法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2023.10.18 14:02:26

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可以，遗嘱只要符合一定条件既是有效的。房产遗嘱要具体以下条件才有效：
1、立房产遗嘱人须有行为能力；
2、立房产遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；
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4、立房产遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产房产必须是立遗嘱人合法的财产，不能处份他人的财产。
5、立房产遗嘱的形式。符合法律规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2023.10.18 14:02:39

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法律分析：可以，遗嘱只要符合一定条件既是有效的。房产遗嘱要具体以下条件才有效：
1、立房产遗嘱人须有行为能力；
2、立房产遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；
3、立房产遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
4、立房产遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产房产必须是立遗嘱人合法的财产，不能处份他人的财产。
5、立房产遗嘱的形式符合法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2023.10.18 14:02:56

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黄峰律师
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您好方便沟通一下具体情况么

2023.10.18 14:11:50

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张如宝律师
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您好，根据您的描述遗嘱肯定是有效的。只是您没有北京购买资格，这个房子只能登记您父亲一个人的名字，您可以让您的父亲给您房屋一半的折价款。

2023.10.18 14:55:44

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刘永斌律师
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你好，你是作为受遗赠人接受遗赠，是有效的

2023.10.20 13:55:57

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