首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
大理法律咨询
>
大理房屋租赁
> 咨询详情
承租人拖欠房租,已作出不要房租,解除合同,尽快搬离,但承租人不肯搬,怎么办?
更新时间:2023-10-17 11:13:11
问题描述:
承租人拖欠房租,已作出不要房租,解除
合同
,尽快搬离,但承租人不肯搬,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
943662
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁房屋合同到期承租人不肯搬应该采取下列办法解决:
1、出租人可给予合理期限,要求其搬走或者续租、支付租金;
2、承租人均拒绝的,出租人可向法院起诉,由法院作出相应的判决。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.10.17 10:39:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
763983
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、租户拖欠租金又不搬走怎么办
1、租户拖欠租金又不搬走的处理方式如下:
(1)拖欠租金是严重违约行为,损害了房东的利益,房东可以按照
租赁合同
的约定,追究其违约责任,甚至解除租赁合同;
(2)在租客再逾期未交时,房东就可以解除租赁合同,收回房屋,如果租客多次拖欠租金,房东可以收集证据资料,通过法院起诉的方式,解除租赁合同,追究租客的违约责任;
(3)当租赁合同被依法解除后,租客应该在合理时间内搬走,让房东收回房屋,若租客拒绝不搬走的,可报警。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、
房屋租赁
纠纷怎么解决
1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,首先应当协商解决;
2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决,依据相关法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
2023.10.17 10:40:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1911035
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁房屋合同到期,承租人不肯搬的,出租人可给予合理期限,要求其搬走或者续租、支付租金;如果承租人均拒绝的,出租人可向法院起诉,由法院作出相应的判决。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023.10.17 10:40:29
点赞
尚渠律师
服务地区:云南-昆明
你好这种情况建议先报警处理属于侵占房屋
2023.10.17 11:13:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租客拖欠租金不搬如何处理
房屋租赁合同
15450
商铺合同到期承租人耍赖不搬,房东该怎么办?
你好,到法院起诉,要求搬离
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人违约如何起诉
租赁合同纠纷
3121
你好中介租我的房子,不按时缴纳房租,总是延后,我现在用房子,他不搬怎么办?
合同上具体是怎么约定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉立案条件有哪些
民事诉讼质证的主体
18388
商店租不到房租怎么办,如果承租人不交房租也不搬走怎么办
承租人不给房租解除合同的条件包括: 1. 当事人之间协商一致后协商解除; 2. 出租人请求承租人履行支付租金的合同期限内,承租人无合理理由仍不支付,出租人可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁期满承租人不搬迁怎么办
其它
746
租户拖欠租金,不签合同,怎么办?
租客拖欠租金的处理: 1. 房东或出租人首先可以向承租人催缴,使租客尽快缴纳租金。 2. 承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 3. 出租人还可以向法院提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房子时,并未签署合同,只在口头上达成协议,房租到期后他不搬走该怎么办
房屋租赁到期后,租客拒绝搬离的情况,出租人可以采取以下措施: 1. 与租客协商,要求其续住并支付租金,或者给予合理期限让其搬走。 2. 如果租客既不续租也不搬
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签了,钱也付了。原租户以到期,却以找不到房子为由,不
租赁房屋合同到期,承租人不肯搬的,出租人可给予合理期限,要求其搬走或者续租、支付租金;如果承租人均拒绝的,出租人可向法院起诉,由法院作出相应的判决。<br
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子租赁合同到期,让租客搬走,一直赖着不走,怎样办
与租客协商,协商不成,去法院起诉,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》有关规定,房子租赁合同到期,出租人有权起诉承租
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人未签合同租房子,有转帐记录,新房东耍求搬离怎么办?
租房合同到期拒不搬离是承租方违背合同约定,对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东,租客不交房租,也不搬走,怎么办?
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在没签合同下房东要求租客腾房,提前一个月通知,到时间租客仍不
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
大理律师
大理找律师
大理房产纠纷律师
大理房屋租赁律师
同城律师:
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
专业律师:
大理房产纠纷律师
大连劳动纠纷律师
大理劳动纠纷律师
大理婚姻家庭律师
大连房产纠纷律师
大连交通事故律师
大理公司法律师
大理交通事故律师
大连刑事辩护律师
大连合同纠纷律师
大理债务债权律师
大连债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 15985 人
您好,货款催收怎么收费,可收到货款到扣费吗?金额100W+和10W+两笔,单据齐全
7分钟前
唐宏林律师
近期帮助 2853 人
我微信资金在我不知情情况就有几笔转到朋友微信里?这是什么情况?是什么原因
9分钟前
史金涛律师
近期帮助 2018 人
公司开新账户,我作为经办人,如果后期公司出问题,对我有什么影响吗
10分钟前
史金涛律师
近期帮助 2018 人
腕部综合症是工伤的法律依据在哪里
11分钟前
叶斌律师
近期帮助 8585 人
1993年本村四组重新分地,因该女子户口转出,合理合规吗?
11分钟前
王会超律师
近期帮助 9213 人
你好,你说的空置房超过六个月按70%收取物业费吗
15分钟前
史金涛律师
近期帮助 2018 人
学校强制实习,并且不允许自主实习,只能从学校提供的地方选择,如果不去威胁拒发毕业证
16分钟前
叶斌律师
近期帮助 8585 人
我在o门丢了钱,然后挂失了,没找到,我现在已经回大陆了,怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询