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你好,我有套房子出租出去了,今天供暖试水屋内暖气片漏水,把楼下淹了,谁的责任,谁来赔偿
更新时间:2023-10-17 15:16:00
问题描述:
你好,我有套房子出租出去了,今天供暖试水屋内暖气片漏水,把楼下淹了,谁的责任,谁来赔偿
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法律分析:首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023.10.16 22:17:46
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楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《
民法典
》第二百三十六条,妨害
物权
或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2023.10.16 22:18:11
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1.暖气试水漏水对相邻人民事权益造成损害,应当分析具体情况,根据损害造成的原因,确定责任人。
2.根据法律依据:《民法典》第1165条规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害,应当承担
侵权责任
。
3.应当考虑管道是否新管道,是否在建筑工程保修期内;是由供热公司管辖还是由物业管辖。
2023.10.16 22:18:14
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
视漏水原因根据合同约定 过错方承担责任
2023.10.17 15:16:00
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您好,犹豫今天小区暖气试水没有通知,水压过大导致屋子被淹,这个责任有谁承担
您好,您这边可以提起诉讼
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地下暖气管漏水谁负责
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