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买的房子10年没有住,这10年的物业费都得交吗?
更新时间:2023-10-17 10:54:10
问题描述:
买的房子10年没有住,这10年的物业费都得交吗?
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根据物业条例规定:购买的商品房无人居住,也是需要交纳
物业管理
费的。但是如果房子长期空置,可以协商物业管理公司或根据当地出台空置房的相关政策,打折收取。比如
武汉
市的就是规定空置房按70%比例缴纳物业费。
如果你的房子连续6个月没有人居住,没有使用物业、车位等小区设施,就属于长期空置,你可以向物业提出书面申请,物业公司经过审核核实后,会根据当地具体规定,按标准物业收取费用的一定比例收取物业费,一般都是70%的比例收取。
根据我国最终的法律依据:《
物业管理条例
》规定,物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取,这其中已经包括了公共区域的服务费用,不能再重复收取。比如小区的停车服务费,只能通过全体业主表决通过后才能收取,物业公司在没有取得全体业主表决通过前,是没有权利收取停车服务费的。
2023.10.16 15:06:30
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房子不住的情况下,仍然要交物业费的:一般情况下,只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后,业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件,可以与物业服务机构协商,是否可以减免物业费。
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务
2023.10.16 15:06:56
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长年不住的房子要交物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
《物业管理条例》第七条法律依据:《物业管理条例》第七条
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.10.16 15:07:00
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范海华律师
服务地区:山东-烟台
你好,需要根据物业合同缴纳物业费。
2023.10.17 10:54:10
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