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您好新房交付物业费交半年可以吗必须交一年吗
更新时间:2023-10-16 13:11:56
问题描述:
您好 新房交付物业费交半年可以吗 必须交一年吗
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牛振平律师
服务地区:山东-青岛
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您好这个缴费问题建议和物业协商
2023.10.16 13:11:56
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物业要预交半年物业费合理。首先,没什么法规规定物业费必须一次交半年以上。其次,按规定,物业费是可以月交的,但在实际过程中,由于每月去交一次这种交法很麻烦,容易拖欠。
经常拖欠的,物业公司也会跟你算滞纳金(违约金),所以大多喜欢半年交或1年交。这是全由业主自愿,当然最低是一个月起。法律依据:《
物业管理条例
》第二条 本条例所称
物业管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023.10.16 12:46:44
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法律分析:物业要预交半年物业费合理。首先,没什么法规规定物业费必须一次交半年以上。其次,按规定,物业费是可以月交的,但在实际过程中,由于每月去交一次这种交法很麻烦,容易拖欠。
经常拖欠的,物业公司也会跟你算滞纳金(
违约金
),所以大多喜欢半年交或1年交。这是全由业主自愿,当然最低是一个月起。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
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约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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新房一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳物业费。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.10.16 12:47:00
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