离婚30年了，分的房子没有过户，现在被对方确权了，还能起诉要回吗

更新时间：2023-10-19 16:23:40

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王可红律师
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你好，谁给分的房子？你的意思是离婚时约定房子给你吗？有离婚协议吗

2023.10.19 16:23:40

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庄涛律师
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你好请说下事情具体情况方便进一步分析案件细节

2023.10.16 08:26:09

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许仙凤律师
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您好，需要根据情况进行分析，双方是否有协议

2023.10.16 11:14:07

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唐文刚律师
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你好，是可以要回来的，有证据吗

2023.10.15 10:17:27

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房子已经过户不能起诉要回。不动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子。一般情况下，不能再通过起诉要回，除非发生法定情形，如房子过户依据的合同属于可撤销的合同，或者属于无效合同，就可以通过起诉确认过户依据无效，再依据判决撤销原房屋过户登记。
撤销后登记状态恢复原始，房子就可以被要回。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.10.15 09:06:21

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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条第一款，夫妻一方擅自处分房屋，且该房屋为夫妻共同所有，符合以下条件时，可以向人民法院请求追回该房产：
1、第三人并不属于善意购买；
2、未支付合理对价；
3、未办理不动产登记。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条第一款
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023.10.15 09:06:32

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房子已经过户不能起诉要回。动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子。一般情况下，不能再通过起诉要回，除非发生法定情形，如房子过户依据的合同属于可撤销的合同，或者属于无效合同，就可以通过起诉确认过户依据无效，再依据判决撤销原房屋过户登记。
撤销后登记状态恢复原始，房子就可以被要回。
申请办理放弃财产继承权声明书公证的流程是什么
1、准备好相关材料；
2、准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
3、公证申请被公证员受理后，审查相关材料；
4、审查无误后，公证机构出具公证书。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.10.15 09:07:08

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