在别人的宅地上盖房子时，谁拥有房子，谁将在拆迁期间得到补偿

更新时间：2023-10-12 15:56:25

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李勇律师
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地随房走这个不能以谁盖房就是谁的的

2023.10.12 15:56:25

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首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。
第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百九十八条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023.10.12 13:23:48

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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。

2023.10.12 13:23:52

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法律分析：根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。
不过，买家能否要求卖家补偿，需要根据合同约定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2023.10.12 13:24:00

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陈亮律师
服务地区：山西-大同

拆迁补偿是分项的，宅基地不属于个人财产，属于集体所有。

2023.10.12 15:21:29

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