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卖了新房子,交了2年暖气费,今年是第2年,开发商还不给供暖怎么办
更新时间:2023-10-12 08:38:53
问题描述:
卖了新房子,交了2年暖气费,今年是第2年,开发商还不给供暖怎么办
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法律分析:对于这个问题,解答如下, 在交涉没有用之后可以到诉讼的。一般
合同
上会约定由谁来办理房产证,合适办理房产证,合适供暖,可以先仔细审阅合同。
如果开发商没有按照合同约定处理即属于违约,可以根据合同上的“违约条款”要求开发商承担
违约责任
。
如果合同未约定违约条款的,可以根据实际损失要求开发商赔偿。开发商未按合同约定履行责任很有可能是资金等方面出现了问题,如果协商不成,建议早日,以免对方无财产可供执行造成权益得不到保障。
与此同时要收集好合同、室内温度、与开发商沟通的短信、录音等证明所述事实的材料。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.10.12 08:38:19
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对于这个问题,解答如下,在交涉没有用之后可以到诉讼的。一般合同上会约定由谁来办理房产证,合适办理房产证,合适供暖,可以先仔细审阅合同。
如果开发商没有按照合同约定处理即属于违约,可以根据合同上的“违约条款”要求开发商承担违约责任。
如果合同未约定违约条款的,可以根据实际损失要求开发商赔偿。开发商未按合同约定履行责任很有可能是资金等方面出现了问题,如果协商不成,建议早日,以免对方无财产可供执行造成权益得不到保障。
与此同时要收集好合同、室内温度、与开发商沟通的短信、录音等证明所述事实的材料。
2023.10.12 08:38:37
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具体需要根据双方签订的
房屋买卖
协议确定,可以起诉原房主要求支付拖欠的暖气费。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023.10.12 08:38:53
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