你好，购房时房东隐瞒房屋漏水，并收取订金，该怎么处理

更新时间：2023-10-11 17:17:15

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朱正洪律师
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结合房屋买卖合同约定；通常可以要求对方修复

2023.10.11 16:53:36

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詹诚律师
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你好，具体情况可以和我详细说一下房屋漏水

2023.10.11 16:53:50

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李军律师
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你好，可以具体沟通下案件细节的c

2023.10.11 17:03:22

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江苏致祥律所律师
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你好！可以协商要求退订金。

2023.10.11 17:03:10

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陈辰律师
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这种情况可以要求解约退款

2023.10.11 17:00:20

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根据漏水原因不同，相关的责任也有不同。如果是房东隐瞒了房子漏水的问题，则房东应该承担责任。如果是租房的使用不当造成漏水，就是租房人的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条　
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第七百一十一条　
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条　
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2023.10.11 16:36:23

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如果是房东隐瞒了房子漏水的问题，属于违背诚实信用原则，房东应该承担责任。如果是突然漏水，房屋的问题，可以找房东维修。如果是租房的使用不当造成漏水，就是租房人的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
　　
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
　　
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
　　
（三）有其他违背诚信原则的行为。
　第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2023.10.11 16:37:01

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隐瞒房屋漏水问题可以退房。买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。

2023.10.11 16:37:05

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姜超律师
服务地区：江苏-南京

你好，购房时房东隐瞒房屋漏水属于欺诈行为

2023.10.11 16:59:02

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

如果原来的房主隐瞒了漏水的情况，是要负责的，这点在房屋买卖合同中有规定的：如果房屋主体结构（不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等）存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应承担全部维修费用。如与房东协商无果，可以请律师提请诉讼。

2023.10.11 17:02:56

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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京

你好具体可以沟通详细情况

2023.10.11 17:17:15

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