去年我向别人承包了两亩土地用来搭建大棚种植葡萄，当地政府出来阻止说是本地禁止搭建大棚，还有说是如果我

更新时间：2023-10-11 16:58:03

问题描述：

去年我向别人承包了两亩土地用来搭建大棚种植葡萄，租期写的是15年，后面我准备动工时，当地政府出来阻止说是本地禁止搭建大棚，只能种植粮食和蔬菜，可是土地主人却以已签订合同不准违约为由要我原定的高额租金，还有说是如果我不要土地就给他高额赔偿，

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四川锦昕恒律所律师
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甲方承包的大棚有权转包给他人经营。 10、在合同承包期间如果遇到国家生产、企业规划征用该地时,双方服从国家企业需要终止合同

2023.10.11 13:46:28

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高云龙律师
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耕地一般是不允许种植葡萄树的，土地租金问题可以按照合同处理

2023.10.11 16:58:03

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张弦律师
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你好，这种情况你可以要求对方进行赔偿

2023.10.11 14:27:19

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赵江龙律师
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2023.10.11 13:50:11

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李进律师
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你好那现在什么阶段啊

2023.10.11 13:36:57

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李律师，你好，因为政府已禁止焊大棚，所以我无法按合同种葡萄改种粮食了，但主人坚持要葡萄租金（远高于粮食租金，种粮食得亏本）

2023.10.11 13:42:23
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法律分析：土地租金该交。如果承包人不交租金，可以使用以下方法进行处理：
1、通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金；
2、看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件；
3、若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同；
4、若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2023.10.11 13:10:26

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