个人与房产中介签的独家协议，只有个人签字是否有效

更新时间：2023-11-07 16:43:10

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金春颖律师
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协议应当经双方签字后生效，但如果一方虽未签字，但履行合同主要义务的，可以视为合同生效。

2023.10.11 20:25:02

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法律分析：独家协议是具有法律效应的，但这个对业主不是什么坏事，反而是有好处的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023.10.10 11:06:24

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如果独家协议是当事人真实意思的表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十三条、第四百六十五条、第四百九十条、第五百零二条

2023.10.10 11:06:50

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房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效。
按照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
另外，根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
同时我国《民法典》规定动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023.10.10 11:06:51

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翟敏律师
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在签署协议之前，双方应该对协议内容进行充分的讨论，协商并达成一致

2023.10.10 15:33:44

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曲敏律师
服务地区：吉林省-长春

你好，根据你的描述，你很可能被中介套路了，估计人家手里的协议，既有你的签名又有人家自己的章。如果是那样的话，独家协议有效。

2023.11.07 16:43:10

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