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和女朋友准备共同出资买房共同还贷,是否有效?是否需要额外去公证处公证
更新时间:2023-10-08 16:58:53
问题描述:
和女朋友准备共同出资买房共同还贷,所有金额都是双方各出一半。请问下: 1、如果拟一份协议,说明双方各出资一半且还贷金额也是各一半,若双方后续分手或
离婚
则拥有房子所有权的一方归还房子已付金额的一半给另一方,是否有效? 2、是否需要额外去公证处公证
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑桃林离婚律师
服务地区:湖北-武汉
180-7105-5585
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你好,我们可以帮你们定一份协议,房屋买卖合同共同签字,有效,无需额外公证。
2023.10.08 10:36:34
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涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
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你好,可以共同出资购买的,协议一般有效,能公证肯定更好
2023.10.08 09:39:38
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李琴律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
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你好,可以共同出资购买的,协议一般有效,能公证肯定更好
2023.10.08 10:28:36
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湖北昭福律所律师
服务地区:湖北-武汉
181-7110-3273
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协议可以委托律师来出具,同时给您提供相应的法律服务。
2023.10.08 10:39:42
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方放律师
服务地区:湖北-武汉
180-7174-1877
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最好通过协议明确合伙买房事宜
2023.10.08 15:44:25
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杨建华律师
服务地区:湖北-武汉
135-5465-4004
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您好,我们可以帮您出份协议
2023.10.08 10:09:22
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平台特邀律师
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462538
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两人共同出资买房私下签订共有协议是有效的,如果再去公证了,就更具有法律效力了。个人签订的房产分割协议,属个人行为,签订后都应协议执行,只要都签了字还是具有
法律依据:的。
法律分析
协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,作用与合同基本相同。口头协议一律无效,书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。所以,签订
房屋产权
共有协议就相当于订合同,是有法律效力的。
法律依据
《
中华人民共和国民法典
》 第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2023.10.08 09:07:07
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恋爱期间共同出资购房,分手后财产的财产分割标准:
1、恋爱期间双方共同购买的房屋,应当按照共同财产处理。分割共有财产,有协议的,按协议分割;
2、无协议的,按分割原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献;
3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要,明确共有财产出资比例的,按出资比例享有份额。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
2023.10.08 09:07:37
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婚姻家庭律师团队
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648586
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平均4分钟内
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需要判断财产归属协议的性质。还要产权登记是否落实。根据以上内容进一步判断产权归属
2023.10.08 09:07:37
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找法网咨询顾问
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860897
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婚前房产协议只要是双方真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定,不违反国家相关政策,不损害国家、集体的利益和他人的合法权益,就具备法律有效
2023.10.08 16:58:53
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