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你好婚前男方付首付,女方贷款,房屋属于谁
更新时间:2023-10-08 00:41:09
问题描述:
你好婚前男方付首付,女方贷款,房屋属于谁
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李永会律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
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根据不同情况,婚前男方付首付、女方贷款的房屋归属可能有以下几种情况:
1. 如果房子登记在婚前男方名下,婚后共同还贷,房子属于男方的个人财产,但婚后还贷的部分属于夫妻共同财产。
2. 如果房子登记在双方名下,婚后共同还贷,房子属于双方的共同财产。
3. 在具体分割上,法官会考虑双方的贡献大小、结婚时间长短、有无子女以及有无婚姻过错等因素进行裁判。
2023.10.08 00:41:09
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法律分析:在司法实践中,如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷,但登记在对方名下的,一般是属于
夫妻共同财产
,房屋归谁由双方协商解决,协商不成等取得完整产权后再起诉解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零八十七条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023.10.05 19:30:16
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婚前一方付首付的房屋算谁的确认方式:若婚后由首付一方个人财产全部偿还贷款的,则应认定为其个人财产,但另有约定的除外。若为婚后共同还贷,则共同还贷部分认定为共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023.10.05 19:30:41
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夫妻个人的婚前财产不一定包括贷款所买的房子,如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023.10.05 19:30:55
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赵增强律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
婚后支付的房款是夫妻共同财产
2023.10.06 13:31:50
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