找到物业物业说表后归他们负责，自来水公司维修人员联系我说，他们免费更换维修，这个说法对吗？

更新时间：2023-10-01 13:59:17

问题描述：

你好，我家楼道自来水阀门坏了，在表前，这个阀门只管我家关水的，找到物业物业说表后归他们负责，表前归自来水公司，自来水公司维修人员联系我说，阀门坏了，需要我自己买配件（也就是阀门）他们免费更换维修，这个说法对吗？

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法律分析：需要具体分析水阀门的损坏是因为什么原因造成的。从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公司进行维修。
用户分表或户内部分，产权属各用户自有，由用户自行或委托物业公司维修。因此，楼道里面的阀门如果是总阀门，物业维修，如果是各户自己的阀门，可以自己修理，也可以委托物业维修法律依据：《物业管理条例》
第三十四条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023.10.01 13:58:31

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2023.10.01 13:58:35

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要看情况，水表前供水阀门坏了是公司或者是物业承担，供水后水表的损坏由你承担。
物业负责住宅小区公共设施的维护和维修，这里的公共设施是指不属于某个具体住户，而是小区居民共同拥有或需要的，比如小区入口门禁、居民楼电梯、小区内绿化带等。
水表前的阀门归供水局管，如有损坏也得由供水局负责更换、检修，发生的费用由供水局承担。个人不得拆装，但在水表后安装管道或用水器时，个人是可以关闭水表前的阀门，或者需要有一段较长时间不用水，也是可以关闭水表前的阀门。
水表后的一切阀门、管道检修、更换，所发生的费用由个人承担。
您家入户水表前的阀门暖气片、您们家的门窗类似，属于您家私有的设施，不应由物业承担维修和维护责任。

2023.10.01 13:59:17

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