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购房时是夫妻双方的名字,贷款也是双方的公积金,如果另一方权变卖房产,能成功吗?
更新时间:2023-09-29 13:26:51
问题描述:
夫妻关系,购房时是夫妻双方的名字,贷款也是双方的公积金,如果另一方权变卖房产,没有双方签名,能成功吗?
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5位律师解答
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陈龙桥律师
服务地区:重庆-重庆
135-0831-8683
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按照民法典规定,房屋的登记产权人有权出售房屋,和谁出钱购买房屋没有多大关系
2023.09.28 20:40:21
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,一般是不能的,需要双方共同同意的
2023.09.29 13:26:51
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需要双方共同签字确认
2023.09.28 18:45:41
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平台法律顾问团队
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夫妻一方买房,另一方并不是必须签字。一方买房,如果使用的是个人合法所有的资金,则不需要另一方签字;如果是用
夫妻共同财产
买房,经另一方同意,可以代为签字。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023.09.28 18:45:58
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找法网咨询顾问
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夫妻一方买房,另一方并不是必须签字。一方买房,如果使用的是个人合法所有的资金,则不需要另一方签字;如果是用夫妻共同财产买房,经另一方同意,可以代为签字。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第四百九十条
当事人采用
合同
书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023.09.28 18:45:59
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