首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
陕西法律咨询
>
延安法律咨询
>
延安房屋买卖
> 咨询详情
我用别人的名字按揭买房了,现在别人不让用他的名字了,银行要求还清贷款才可以改名字
更新时间:2023-09-27 12:02:26
问题描述:
我用别人的名字按揭买房了,现在别人不让用他的名字了,银行要求还清贷款才可以改名字
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1435633
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于当事人。
当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理去掉房产证一方姓名手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、
抵押权
顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)
地役权
的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
2023.09.27 12:01:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
728658
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。 房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的
房屋产权
的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的
赠与合同
或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2023.09.27 12:02:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
200047
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款,或者退房等产生了问题,可以与银行协商解决。无法协商达成一致的,可以向人民法院提起诉讼。
2023.09.27 12:02:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚在房产证上去掉名字需要先还清贷款么
婚姻家庭
550
我本人车贷没有还清,只是觉得自己名字不好听想改的,后续还是我还车贷,想问一下,能改名字么
你好,对于这样的事情,最好轻易不要改名字,很麻烦
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
变更房产名字需要还清贷款吗
房产过户
16807
改房产证名字需要钱吗
房产证
20303
贷款买的房子,贷款是我妈妈的银行卡,现在要办房产证,房产证上能不能改我的名字
法律分析:不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以还在还房贷,房产证是不能加
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与人在财产转移前可行使任意撤销权
撤消权纠纷
1276
我有个问题想咨询下我家人买了一套商品房过几天想清还贷款。房产证还没办,想咨询下可不可以改其他人的名字
房子贷款没还完不可以改变户主姓名。 非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,现在还不是房屋的实际产权人,如果想变
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想知道,买房的时候是以别人的名义买的,还房贷是我自己还的,能不能改成还贷人的名字?
房子贷款没还完不可以改变户主姓名。 非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想知道,买房子的时候是以别人的名义买的,还房贷是我自己还的,可以改成还贷人的名字吗?
房子贷款没还完不可以改变户主姓名。 非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻两个人的名字贷款买的房子,有按揭没还完,可不可以变更一个人名字
双方没结婚,但是可以通过协商的方式在房产证上写两个人的名字,因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,房产证登记为双方,那么该房产就双方共同共有,登记为一方的,为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1510
需要更改个人姓名,但是派出所以有房贷为借口不给改名字,怎么办?
派出所不是借口,上述情况确实不能变更
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
在酒店退房能直接走人吗
可以直接走人。注意事项:1.确保已办理完退房手续;2.检查是否遗漏物品;3.如损坏酒店物品,应主动赔偿;4.保存好退房凭证,以备后续需要。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
外地人买房贷款条件有哪些?
外地人申请买房贷款时,需准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。商业贷款需满足银行要求的收入、信用等条件;公积金贷款还需满足连续缴存一定期限等条件。申请过程中,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
购房合同其中一份不一样能生效吗
购房合同有差异,应谨慎处理。若差异细微且双方同意,可协商修改后继续履行;若差异重大影响合同目的,可考虑解除合同;若存在欺诈等违法行为,可依法追究责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
农村户口到城市购房有补贴吗?
农村户口到城市购房补贴政策的具体操作因地区而异。首先,需了解当地政策的具体内容和申请条件。其次,按照政策要求准备相关材料,如身份证、户口本、购房合同等。最后,按
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
买房签了酒店托管后酒店不给钱怎么办
酒店不支付费用时,应采取措施维护权益。可发函催告,要求支付并告知法律后果;协商不成可起诉至法院,要求支付费用并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在定兴买了一套房现在到过户时间了对方不肯过户因为对方是离婚的有个税中介答应他一万就能过现在因为他们
法律分析: 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
太仓市房地产市场限购政策解读
建议向房管部门了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
原址回迁房是不是1-3年就可以办下来房产证
原址回迁房办理房产证时,需满足以下条件:一是房屋建设符合规划、质量等要求;二是土地权属清晰,无争议;三是提交完整的申请材料。 具体操作上,首先需向相关部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
延安律师
同城律师:
甘泉县律师
安塞区律师
洛川县律师
延长县律师
延川县律师
宝塔区律师
宜川县律师
吴起县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公积金买房贷款合同
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)
5869人下载
买房贷款合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
史宝华律师
近期帮助 1899 人
律师会见带话怎么办理?
刚刚
郭进律师
近期帮助 40604 人
酒吧招工被骗
23秒前
郭进律师
近期帮助 40604 人
你好,男朋友威胁纠缠我
47秒前
赵蒙律师
近期帮助 3271 人
我在乐骑租租车。签完合同我不想租了,合同也是在对方诱导的情况下填写,现在叫我还款,应该怎么办呢?
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45387 人
我姑娘晚上去超市买东西,一个男的在后边喊并追逐,吓得我姑娘尖叫,男的跑了,请问男的违法吗?
2分钟前
郭进律师
近期帮助 40604 人
没有结婚证,女方户口已迁入男方的'怎么办离婚?
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45387 人
把没有实名的QQ卖给别人,手机号也换成他的了,他做违法的事跟我有关系吗?
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 87401 人
3R吃完!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询