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婚内全款房房权证写的女方名字单独所有,婚内财产协议也写的归女方单独所有,这样有效吗?还需要过户吗
更新时间:2023-09-27 00:01:32
问题描述:
婚内全款房房权证写的女方名字单独所有,婚内财产协议也写的归女方单独所有,这样有效吗?还需要过户吗
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法律分析:需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字,都会注明单独所有,意思不是说住房产权为登记人一人,是为了防止私自把其名字写在房产证。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻谁名字,只要没有事先特殊约定,都是婚后共有财产。
处置共有住房需要夫妻一起签字。不是必须夫妻双方都签字才有效,夫妻一方卖房签订的合同也是有效的。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;
知识产权
的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023.09.27 00:00:49
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您好,如果有明确的婚内财产协议确定房屋归男方所有,则
离婚
时该房屋不属于夫妻共同财产,是男方个人财产,离婚时不进行分割
2023.09.27 00:01:26
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法律分析:房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。
1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋
买卖合同
从法律上将是有效……
2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张
损害赔偿
的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023.09.27 00:01:32
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现在我丈夫给他儿子买了房子,我该怎么办?
你好,协商一致即可
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男方婚前付的首付,婚后还完贷款加的女方名字,然后写各占50%,那现在离婚女方是去除首付以后剩余平分还
离婚房产分割依情况定。若证明首付为男方付,法院可能给男方比例倾斜;若无法证明,则原则上是每人一半。协商不成可诉讼,由法院判决。
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丈夫和妻子的共同财产最初只有男人的名字。离婚后,房子属于这个人。他能直接卖掉它吗?当你把所有权转让给
你好,具体什么情况
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父母给儿子的房子,离婚后有媳妇吗?
根据登记确定产权
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婚前公婆借钱全款买房现在让我们还25万帐。把房子过户给老公,我如何保证自己的利益
签订协议保障权益。明确债务偿还责任、房产归属,可约定房产为共同财产。如公婆主张债权,保留证据,证明债务与己无关。咨询律师,了解更详细的法律操作建议。
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你好我有个房子想赠与我的朋友这个中间产生的费用是多少房价是55万
你既然把房子赠与你的朋友了,这中间所产生的费用不管多少你朋友应该出的
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我已经结婚有哈孩子了,想问一下万一以后离婚怎么利益最大化?
法律分析:根据法律的规定: 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产; 2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记
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你好我想问下父母离婚的房子子女可以要回来吗
子女可依法要回房子。操作方式:1. 如有出资凭证,可主张债权要求归还出资款及利息。2. 如认为不动产登记错误,可申请更正登记。若登记权利人不同意更正,可申请异议
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