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租房签合同,合同上写着10月1日起,但我还没入住要退算违约吗?
更新时间:2023-09-26 16:54:30
问题描述:
租房签
合同
,合同上写着10月1日起,但我还没入住要退算违约吗?
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郑登卿律师
服务地区:广东-深圳
180-9892-6414
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租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。
2023.09.26 16:19:23
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金松律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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你好,可以先双方协商沟通,不行可以诉讼调解
2023.09.26 16:29:41
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
186-2069-0023
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你好,你可以讲一下管辖地在哪,可以帮助你
2023.09.26 16:54:30
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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您好,承担违约金, 是可以退的。
2023.09.26 16:18:56
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法律分析:租房签过合同后可以退,但属于违约行为,要支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同,并且租房合同已经生效时,提前退租,不仅要支付违约金,还可能被扣一个月的租金。
根据常用的租房合同条款,提前退租一般要提前一个月通知房东,也就是说这一个月的房租还应照常支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的,也应该按照生效的租房合同承担
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。
对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
2023.09.26 16:08:41
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租房合同未到期,是可以提前退租的。但是要根据双方约定的违约条款支付
违约金
,具体由双方签订的租房合同来确定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.09.26 16:08:50
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