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房东不退房租应怎么解决
更新时间:2023-09-25 19:57:09
问题描述:
房东不退房租应怎么解决
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程先涛律师
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2023.09.25 19:57:09
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一、房东不退房租怎么处理
1、房东不退房租怎么处理,需要根据具体情况进行决定:
(1)有签署租赁合同的,以合同内容为准;
(2)未签署合同或者合同没有写明的,若房东违约,提前收回房子的,可以起诉房东。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、
违约责任
等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
二、房租合同未到期押金可以退回吗
房租合同未到期押金是否可以退回,需要根据租客情况进行决定:
1、承租人提前要求解除租房合同,作为租房的押金,解除租赁关系的同时也需要退还押金;
2、如果承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋的行为,房东可以不退回押金。
2023.09.25 17:13:16
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房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。房东不退房租的行为,属于
房屋租赁
纠纷,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议,必要时可以申请法院强制执行。根据《
民法典
》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023.09.25 17:13:41
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房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。房东不退房租的行为,属于房屋租赁纠纷,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议,必要时可以申请法院强制执行。
《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条规定,
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律依据:《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023.09.25 17:13:48
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