农村自建房的边上建个杂屋要不要审批手续、

更新时间：2023-09-29 01:13:50

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罗继平律师
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根据湖南省实施土地管理法办法、湖南省农村住房建设管理办法等相关规定，应当办理审批手续

2023.09.29 01:13:50

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当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
农村自建房的审批条件有哪些
1、没有住房的农户；
2、原有住房破旧需要改造或拆除建新；
3、达到法定婚龄的农户分户后，没有住房的；
4、原有住房破旧需选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体；
5、其他符合住房条件的。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023.09.24 23:08:22

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自建房确认权属流程如下：
1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；
2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议；
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；
4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求；
5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册；
6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2023.09.24 23:08:27

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自建房确认权属流程如下：
1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；
2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议；
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；
4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求；
5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册；
6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2023.09.24 23:08:44

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