供暖管道漏水，造成的损失，谁负责

更新时间：2023-09-25 08:14:16

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供暖管道漏水，造成的损失，谁负责

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金春颖律师
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关于损失的赔偿问题要进一步讨论造成损害的因果关系，可以要求过错方进行赔偿。

2023.09.24 17:23:32

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法律分析：
1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气的公司，现在一般管材都有厂家投保，如果是正规的公司应该是能解决得了。
2.谁的暖气漏水造成损失谁负责，无论责任者在不在现场。也无论是给自己还是给他人造成损失都要由暖气所有者承担。至于该暖气的质量或安装问题造成漏水应另案处理，由暖气所有者向暖气提供者或安装者索赔。
3.如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。
4.已过质保期只能由产权人处理。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

2023.09.24 14:40:11

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先找物业，物业会叫人前来查看，明确是哪里的水管渗漏，如果是水管问题，可以向原建设单位寻求赔偿。如果不是，可以向物业索取赔偿。
与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务，现房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽其维护、维修义务所致，故因公共雨水管漏水给居民造成的财产损失，物业公司应予赔偿。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》
第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

2023.09.24 14:40:35

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法律分析：应该由地暖管道的施工方负责。　　
地暖管道漏水应按以下情况，区别对待：　　
1、在质保期内，毫无疑问由管道施工方付完全责任；　　
2、如果已经过了质保期，应当按漏水的情况区分责任。
是管道的质量问题，可以追诉管道供应商的部分责任；是施工原因造成的，可以追诉施工方的部分责任，是使用不当的，由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的，由业主、施工方、物业共同承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023.09.24 14:40:50

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李晶莹律师
服务地区：吉林省-长春

公共场所的由管理者或者供热单位负责，个人家里的房主负责

2023.09.25 08:14:16

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