请问婚前父母出的首付，婚后夫妻一起还贷，之后把房子卖了又重新买一套，算婚前还是共同财产

更新时间：2023-09-23 11:16:41

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马立喜律师
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婚前一方父母出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。首付部分属于婚前财产。

2023.09.22 19:14:06

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宋学斌律师
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婚前父母出首付算婚前财产，但后续使用夫妻共同财产还贷和重新买房可能影响归属。建议咨询专业律师，因为涉及个人情况和法律条款。

2023.09.22 15:07:04

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孙童律师
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您好，主要看资金往来和写的是双方名字还是一个人名字

2023.09.23 10:42:22

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易轶婚姻家事律师
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您好，房产证上的名字是双方都有还是只有其中一个

2023.09.22 17:47:00

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张颖律师
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婚后共同还贷和房屋增值部分可以主张赔偿的

2023.09.22 21:45:05

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盈科王雨昕律师
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婚姻关系存续期间购买的财产属于夫妻共同财产

2023.09.23 11:16:41

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信金国律师
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您好您可以详细说明下您的具体问题

2023.09.22 15:46:16

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吴丁亚律师
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你好，这种情况一般属于夫妻共同财产

2023.09.22 17:56:29

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王俊颖律师
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您好，可以就您的财产问题作出解答

2023.09.22 15:37:40

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陈瑶律师
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2023.09.22 15:12:46

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师通律所律师
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你好，婚后买的房属于婚后财产。

2023.09.22 16:46:19

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岳超律师
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应该是夫妻共有财产，平均分割

2023.09.22 15:40:00

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吴中律师
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您好可就财产问题咨询解答

2023.09.22 15:08:24

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李兴民律师
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您好您说的是夫妻共同还贷

2023.09.22 15:11:23

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冯继刚律师
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你好，属于夫妻共同财产

2023.09.22 15:07:46

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婚前购房婚后父母还贷，除另有约定的，不属于夫妻共同财产。婚前男方父母出的首付，父母还的贷款属于对夫妻两人的赠与，一般属于男方的个人财产，双方明确约定为共同财产的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.09.22 14:53:53

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夫妻婚前买房一般属于婚前财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.09.22 14:53:58

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对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋所有权一方需要支付给另一方双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。房屋物权以登记为准，婚前一方购买的房屋，婚后存在还贷情况的，若房屋仅登记在一方名下，法院一般会将房屋判决给购房的一方。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.09.22 14:54:31

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黄峰律师
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您好方便沟通一下财产问题么？

2023.09.22 15:16:54

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