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大学档口交了一年租金,现在不想做了,能要回一部分租金吗
更新时间:2023-09-22 14:44:48
问题描述:
大学档口交了一年租金,现在不想做了,能要回一部分租金吗
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8位律师解答
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张健律师
服务地区:江苏-宿迁
187-6111-1022
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你好,可以与房东协商退回部分,协商不成的,可以起诉返还。
2023.09.22 14:44:48
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胥斐律师
服务地区:江苏-苏州
177-0622-7327
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您好,需要看一下您合同里的条款
2023.09.22 10:49:05
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江苏致祥律所律师
服务地区:江苏-南京
151-5056-0308
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你好,租金是可以要回来一部分的。
2023.09.22 11:09:36
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宁飞龙律师
服务地区:江苏-苏州
151-5141-8921
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你好,可以根据合同约定解除合同。
2023.09.22 11:21:43
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房产纠纷律师团队
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法律分析:租金可以退回来,按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约,承租人需要承担一定的违约责任,房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023.09.22 10:30:38
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平台特邀律师
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255462
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如果当事人没有法律根据而取得租金的,属于
不当得利
,该当事人应当返还租金;如果当事人是有法律根据而取得租金的,例如当事人是出租人,则不属于不当得利。法律依据:《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
2023.09.22 10:31:04
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平台法律顾问团队
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一般情况下是不可以的,承租人应当按照合同约定向出租人缴纳租金,但是承租人实际并未租住至合同期满的,可以与出租人协商退还部分租房款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2023.09.22 10:31:11
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周旭昊律师
服务地区:江苏-苏州
可以向有管辖法院起诉
2023.09.22 10:52:09
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