夫妻离婚，共有房子过户男方，要缴纳什么费用

更新时间：2023-09-20 18:10:11

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘云海律师
服务地区：广东-深圳 181-2386-6888

咨询我

您好，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果有需要可以进一步咨询

2023.09.20 18:10:11

点赞
石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

咨询我

析产公证费用(500-800元): 没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程; 析产登记手续(50元); 取证(5元) 具体的按照相关部门的进行

2023.09.20 13:55:59

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-佛山 400-8705-5708

咨询我

登记费：80元；
交易手续费：按产价的2%；
工本费：20元；
契税：按产价的3%。

2023.09.20 11:36:11

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-深圳 400-8705-5708

咨询我

夫妻离婚时，共有房子过户给男方，一般只需要缴纳工本费80元，不需要缴纳其他费用。

2023.09.20 16:05:19

点赞
窦艳华律师
服务地区：广东-广州 133-1625-9942

咨询我

由离婚造成的房屋共有权变动，不需要缴纳交易税费

2023.09.20 11:27:53

点赞
广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

咨询我

你好！离婚房产过户是否收取契税分情况处理

2023.09.20 11:28:24

点赞
广东然铨律所律师
服务地区：广东-广州 185-7571-4455

咨询我

您好，离婚有两种方式起诉离婚或协议离婚

2023.09.20 11:23:47

点赞
隆仁律师
服务地区：广东-广州 136-5077-8715

咨询我

你好，您咨询的这个问题，稍后给您回电

2023.09.20 11:09:52

点赞
邓庆奋律师
服务地区：广东-广州 158-1829-5731

咨询我

您好，夫妻离婚过户就需要一手续费

2023.09.20 14:41:11

点赞
杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

咨询我

请详细说明情况我们好代为维权

2023.09.20 11:15:54

点赞
杨旭飞律师
服务地区：广东-广州 180-2346-2488

咨询我

您好！需要缴纳析产公证费就可以

2023.09.20 11:50:13

点赞
吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

咨询我

你好，这种情况可以咨询房管局

2023.09.20 11:22:40

点赞
天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

咨询我

你好这个是需要去协商得过户得

2023.09.20 11:36:36

点赞
吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

咨询我

您好，在的，现在为您解答j

2023.09.20 11:14:38

点赞
揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

咨询我

你是说财产分割这一块嘛

2023.09.20 11:15:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助200910 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，不需要交纳交易税费。但是需要缴纳析产公证费。变更房屋产权的，那就要交税。例如：个人所得税、契税、营业税。
离婚房产分割的，暂免收营业税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

2023.09.20 10:58:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助232388 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻离婚房子过户需要的费用有印花税、房产过户登记工本费、交易手续费，费用金额，因各地方的规定有所差异，具体金额应当根据当地房管部门的规定缴纳，离婚房屋过户不征收契税。法律依据：根据2021年1月1日生效施行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.09.20 10:58:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1665336 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

以下费用是夫妻离婚办理房子过户手续时需要缴纳的：具体有印花税、房产过户登记工本费、交易手续费，费用金额，因各地方的规定有所差异，具体金额应当根据当地房管部门的规定缴纳，离婚房屋过户不征收契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.09.20 10:58:57

点赞
曾颖律师
服务地区：广东-广州

您好您的法律问题解决了吗

2023.09.20 11:14:36

点赞
唐程义律师
服务地区：广东-广州

房产过户属于房屋所有权变更，需要交税

2023.09.20 15:45:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。