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欠物业费十一年新物业接手七年物业费怎样算
更新时间:2023-09-20 10:27:21
问题描述:
欠物业费十一年新物业接手七年物业费怎样算
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王泽成律师
服务地区:辽宁-抚顺
186-4133-3936
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如果之前没要过物业费,可以交三年物业费
2023.09.20 10:27:21
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,您需要补缴之前所欠的物业费。
2023.09.20 10:11:20
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物业费是自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照
物业服务合同
的约定交的。一般实践中物业费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
收费标准以业主的产权面积为依据,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的
物业管理
费。
《
物业管理条例
》第四十一条法律依据:《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.09.20 09:36:27
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
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法律分析:物业费最多可以拖欠2年。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十七条 物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在
合同
期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
2023.09.20 09:36:47
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物业费一般按月或按年缴纳,向房屋所有权人或房屋使用权收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.09.20 09:37:08
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