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租房热水器不能洗澡,马桶漏水厨房不能正常使用,冰箱洗衣机也有问题,可以要求房东赔偿吗?
更新时间:2023-09-19 14:24:00
问题描述:
租房热水器不能洗澡,马桶漏水厨房不能正常使用,冰箱洗衣机也有问题,可以要求房东赔偿吗?
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
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可以要求房东修缮,积极维权
2023.09.19 13:04:59
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安徽厚章律师
服务地区:安徽-阜阳
191-5991-9711
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可以和房东协商退房退租
2023.09.19 14:24:00
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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定:
1:如果是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,可以根据购房合同要求退房,并且要求赔偿。
2:如果是普通房屋外墙漏水,可以经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背
诚信原则
的行为。
《
物业管理条例
》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023.09.19 09:38:34
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租房房间漏水可以要求赔偿,但如果是因为自己的疏忽造成的漏水,则不能请求赔偿。如果自己没有过错,确因水管老化导致的漏水损失,处理办法如下:首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。
2023.09.19 09:38:55
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房产纠纷律师团队
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租房洗衣机排水管漏水造成的损失一般由房东承担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担赔偿责任;房东拒不维修导致租户可预见损失的租户可以先行修复,修复费用由房东承担或抵减租金;因租户忘关水管、人为损坏造成的漏水,租户承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.09.19 09:39:16
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