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本身租房子时候说的是不交供暖了,现在押一付三的钱房主不退给我,怎么办
更新时间:2023-09-18 18:40:42
问题描述:
我租房子租了四五天了,今天早上暖气试水,暖气阀门没关导致泡水了,渗到了楼下。楼下贴了通知,但是我没注意到,本身租房子时候说的是不交供暖了,房主也没跟我说暖气开着水管呢,现在押一付三的钱房主不退给我,怎么办,
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因租的房屋漏水退租,如果是出租人不履行维修义务造成的,一般退租行为不构成违约。如果有其它情形,此时退租是否构成违约,应根据实际情况结合法律规定确定。
根据法律依据:《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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因租的房屋漏水退租,如果是出租人不履行维修义务造成的,一般退租行为不构成违约。如果有其它情形,此时退租是否构成违约,应根据实际情况结合法律规定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2023.09.18 18:40:42
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