本身租房子时候说的是不交供暖了，现在押一付三的钱房主不退给我，怎么办

更新时间：2023-09-18 18:39:36

问题描述：

我租房子租了四五天了，今天早上暖气试水，暖气阀门没关导致泡水了，渗到了楼下。楼下贴了通知，但是我没注意到，本身租房子时候说的是不交供暖了，房主也没跟我说暖气开着水管呢，现在押一付三的钱房主不退给我，怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1616624 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

因租的房屋漏水退租，如果是出租人不履行维修义务造成的，一般退租行为不构成违约。如果有其它情形，此时退租是否构成违约，应根据实际情况结合法律规定确定。

根据法律依据：《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2023.09.18 18:39:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助323632 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您好，依据合同约定解决

2023.09.18 18:39:27

点赞
找法网咨询顾问
已帮助766890 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

因租的房屋漏水退租，如果是出租人不履行维修义务造成的，一般退租行为不构成违约。如果有其它情形，此时退租是否构成违约，应根据实际情况结合法律规定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2023.09.18 18:39:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。