四楼住户房屋漏水了，起诉，六楼漏水了怎么处理这个问题，这事怎么处理？

更新时间：2023-09-19 08:13:08

问题描述：

四楼住户房屋漏水了，起诉，五楼五楼说的是，六楼漏水了怎么处理这个问题，六楼说没漏水，五楼也不承认漏水，四楼明显的看出来房屋四面漏水的痕迹，地板漏水的痕迹，这事怎么处理？

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韩继强律师
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受侵害的楼下，将楼上全部列为被告，法院起诉？

2023.09.19 08:13:08

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房屋漏水纠纷的处理办法：
1、查找分析渗漏的成因；
2、确定法律关系；
3、适用相关的法律规定；
4、明确责任后索赔。房屋漏水业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。
《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

2023.09.18 13:29:48

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楼上漏水，法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2023.09.18 13:30:09

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房屋漏水纠纷的处理办法：
1、查找分析渗漏的成因；
2、确定法律关系；
3、适用相关的法律规定；
4、明确责任后索赔。
房屋漏水业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。法律依据：《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

2023.09.18 13:30:17

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刘冬律师
服务地区：吉林省-长春

鉴定确定漏水事故原因，确定责任方

2023.09.18 14:16:06

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四周肉的痕迹很明显整个四四圈全漏水五楼就一个缝好像漏一点水很明显是五楼的漏的水但五楼不承认说是六楼楼不可能漏下来那么多水的的

2023.09.18 15:01:54
翟敏律师
服务地区：吉林省-长春

视漏水原因由过错方承担责任

2023.09.18 15:48:25

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