房产留给了一个智障的成年人，请问智障人去世了，监护人可以继承房产或卖掉房产吗？姐姐有份分房产吗？

更新时间：2023-09-17 09:14:45

问题描述：

你好，遗嘱里：房产留给了一个智障的成年人，遗嘱里添加了智障的一位监护人（智障的弟弟）请问智障人去世了，监护人可以继承房产或卖掉房产吗？智障人还有一个姐姐，姐姐有份分房产吗？谢谢

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魏涛律师
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主要是看遗嘱的内容还有当时的约定

2023.09.17 09:14:45

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在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。

2023.09.17 07:15:50

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法律分析：监护人能不能继承遗产，要看以下两个方面：
1，死者生前有没有留下遗嘱，如果有，那么遗嘱中有没有他的份额，自书遗嘱具有法律效力，如果没有，那就是没有法定继承权了。
2，如果死者没有立遗嘱，那要看监护人是不是被继承人法定第一序位继承人(包括死者的父母，子女，配偶);如果不是，那是不是代位继承人(也就是第一序位继承已经死亡，而作为子女代位继承人);如果不是，而死者还有其他的第一序位继承人，那他就没有权利继承了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序是：配偶、子女、父母：
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023.09.17 07:15:50

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如果没有遗嘱的前提下，其遗产依继承法规定的法定顺序进行继承：即其死亡遗产由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人依法继承。

2023.09.17 07:16:25

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