婚前男女双方共同首付买房，装修完后结婚，价值还不够还剩余贷款，还是按照目前房产价值还？

更新时间：2023-09-15 16:36:25

问题描述：

婚前男女双方共同首付买房，由于限购只写了女方名字，装修完后结婚，婚后共同还贷，目前房子贬值严重，价值还不够还剩余贷款，这种情况如果女方要房子，法院会让女方按照之前首付的钱一分不少还男方还是按照目前房产价值还？

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宋学斌律师
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法院会根据情况综合考虑，一般会按照当前房产价值进行处理。但请咨询专业律师进行详细分析和建议。

2023.09.15 09:20:43

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婚前首付部分也是按照当前房产价值算还多少吗

2023.09.15 09:27:00
盈科王雨昕律师
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你说的事情涉及夫妻共同财产的事情、可以帮你分析

2023.09.15 09:50:30

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赵丽律师
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您好我是律师助理可以为您安排律师答疑

2023.09.15 10:56:34

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吴丁亚律师
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你好，这种情况一般是按照当前房产价值计算

2023.09.15 15:22:26

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王秋荣律师
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您好，分割是按照现值，但也不尽然。

2023.09.15 16:36:25

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易轶婚姻家事律师
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您好，是会根据实际情况来协调的

2023.09.15 09:34:29

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陈瑶律师
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2023.09.15 09:37:55

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孙童律师
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2023.09.15 09:25:39

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婚前单方全款买房是属于夫妻一方的个人财产的，但如果一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.09.15 08:58:42

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虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。
如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。
但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
根据法律依据：《民法典》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2023.09.15 08:58:42

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北京濬远律师
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您好，如果是共同协商购买的，应该是按照目前房价进行分割。

2023.09.15 09:58:36

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